{"id":3378,"date":"2023-10-02T20:35:40","date_gmt":"2023-10-02T20:35:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mosabogados.cl\/?p=3378"},"modified":"2023-10-13T21:09:31","modified_gmt":"2023-10-13T21:09:31","slug":"revolucion-en-la-vida-en-comunidad-los-cambios-claves-de-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria-21-442-y-su-alcance-a-dia-de-hoy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mosabogados.cl\/?p=3378","title":{"rendered":"REVOLUCI\u00d3N EN LA VIDA EN COMUNIDAD: LOS CAMBIOS CLAVES DE LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA 21.442 Y SU ALCANCE A D\u00cdA DE HOY"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3378\" class=\"elementor elementor-3378\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70fd01f9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70fd01f9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e01ecb2\" data-id=\"4e01ecb2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87ed627 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"87ed627\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>REVOLUCI\u00d3N EN LA VIDA EN COMUNIDAD: LOS CAMBIOS CLAVES DE LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA 21.442 Y SU ALCANCE A D\u00cdA DE HOY<\/h3>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><\/figure>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f55a28d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f55a28d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">El 2022 trajo consigo una serie de reformas significativas en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, dise\u00f1adas para mejorar la convivencia y organizaci\u00f3n en las comunidades de propietarios. Estos cambios han dado lugar a un panorama donde la vida en comunidad se rige por normas m\u00e1s modernas y flexibles, a diferencia a de lo ocurrido previo a la modificaci\u00f3n legal en comento, en donde la confusi\u00f3n y exceso de burocracia, terminaban por llevar la vida en comunidad a momentos y situaciones no del todo agradable para los copropietarios.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Esta nueva ley (N\u00b0 21.442) incorpor\u00f3 la introducci\u00f3n de asambleas virtuales, qu\u00f3rum reducidos para la toma de decisiones, y la posibilidad de retribuir a los miembros del comit\u00e9 de administraci\u00f3n. Adem\u00e1s, se establecieron requisitos actualizados para ejercer como administrador y se implementaron nuevos registros obligatorios para garantizar la transparencia y el buen funcionamiento de las comunidades.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Paso a detallar los aspectos m\u00e1s relevantes de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (N.\u00b0 21.442), los que se traducen a d\u00eda de hoy en:<\/p>\n<ul>\n<li>Asambleas Virtuales: Ahora es posible participar en asambleas a trav\u00e9s de videoconferencias y otros medios telem\u00e1ticos.<\/li>\n<li>Qu\u00f3rum Reducidos: Se han disminuido los qu\u00f3rum requeridos para tomar decisiones en asambleas, facilitando la toma de decisiones.<\/li>\n<li>Primera Asamblea: La primera asamblea debe ser convocada por el administrador cuando se enajene el 66% de las unidades en un nuevo condominio.<\/li>\n<li>Entrega del Reglamento: Antes de firmar un contrato de compraventa, se debe entregar una copia del reglamento de copropiedad, y este puede impugnarse si no cumple con las normas legales.<\/li>\n<li>Registros Obligatorios: Se han creado registros obligatorios, como el Registro Nacional de Administradores de Condominios y el Registro de Condominios Habitacionales.<\/li>\n<li>Secretar\u00eda Ejecutiva de Condominios: Se ha establecido una entidad para proporcionar orientaci\u00f3n sobre la aplicaci\u00f3n de las normas.<\/li>\n<li>Uso de Unidades Habitacionales: El reglamento regula el uso de unidades habitacionales, incluyendo el alojamiento temporal y el hospedaje tur\u00edstico.<\/li>\n<li>Tenencia de Mascotas: El reglamento no puede prohibir la tenencia de mascotas, pero puede establecer restricciones para preservar la tranquilidad y seguridad del condominio.<\/li>\n<li>Convenios de Pago: Los administradores pueden celebrar convenios de pago con copropietarios morosos bajo ciertas condiciones.<\/li>\n<li>Sanciones para Administradores: Se detallan infracciones, reclamaciones y sanciones para los administradores, garantizando un mejor cumplimiento de sus responsabilidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En resumen, la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria del 2022 ha modernizado y agilizado la regulaci\u00f3n de las comunidades de propietarios, promoviendo una convivencia armoniosa y una gesti\u00f3n m\u00e1s transparente de los condominios. Estas reformas ofrecen un marco legal actualizado para las comunidades de propietarios, ayudando en definitiva, a mantener una vida en copropiedad m\u00e1s llevadera y \u00e1gil en cuanto a la resoluci\u00f3n de conflictos dentro de la comunidad.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Como estudio, MOS se especializa en asesorar a copropietarios, brindado apoyo en los distintos actos y toma de decisiones de la comunidad, asumiendo la representaci\u00f3n de est\u00e1, tanto en instancias administrativas como judiciales, como tambi\u00e9n, en cualesquiera gesti\u00f3n que requieran nuestros clientes, manteniendo el ya distintivo est\u00e1ndar de calidad y compromiso que nos caracteriza.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-374715b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"374715b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Conoce m\u00e1s sobre servicios de<\/p>\n<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DERECHO INMOBILIARIO<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad944e3 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ad944e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.mosabogados.cl\/derechoinmobiliario\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3559989 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3559989\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d1388ab\" data-id=\"d1388ab\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05446c2 elementor-widget 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